Bydlení ve Dvoře

Slide-1

Nové Bydlení

Váš splněný sen

Slide-2

Poblíž centra

Roudnice nad Labem

Slide-3

Pouze 29 km

po dálnici D8 od Prahy

Slide-4

Ceny již od

11 480 000,-

O projektu

Projekt Bydlení ve Dvoře nabízí svým budoucím obyvatelům jedinečnou možnost bydlení v oddělené, tiché a uzavřené lokalitě v celkem 10 rodinných domech, tj. ve dvou samostatných rodinných domech a čtyřech dvojdomech. Příjezd do lokality je pouze z hlavní ulice Prokopova a celá lokalita je zakončena obratištěm, čímž je zajištěno maximální soukromí všech obyvatelů dané lokality. Celý projekt bude realizován v jedné etapě a předpokládá se dokončení výstavby v létě roku 2026. Výstavba projektu byla zahájena v měsíci květnu 2024.

Všechny domy jsou nabízeny s dispozičním řešením 5+kk a jsou vystavěny na půdorysu o 76 m2 (dvojdomy), resp. 79m2 (samostatně stojící domy). Všechny domy jsou plnohodnotně dvoupodlažní s plochou střechou. Samostatné domy disponují pozemky o velikosti 602 m2, resp. 662m2, což zaručuje dostatečný prostor pro všechny venkovní aktivity. Nabízené dvojdomky disponují velikostí pozemků od 366m2 do 455 m2 a jsou koncipovány tak, aby bylo zajištěno jejím obyvatelům dostatečné soukromí. Aby byl zajištěn jednotný ráz dané lokality, jsou všechny uliční ploty, parkovací stání a podobné typické prvky součástí jednotného projektu výstavby.

Vysoký standard bydlení je zajištěn díky vybavení každého rodinného domu samostatným tepelným čerpadlem, rekuperační jednotkou a terasou. Za příplatek bude možné realizovat např. zastřešení terasy, resp. parkovacího místa, zastínění oken, EZS nebo instalaci fotovoltaických panelů vč. wallboxu. Všechny domy jsou postaveny jako velice energeticky úsporné, zařazené dle PENB do třídy B energetické náročnosti.

Celý projekt je realizován ve spolupráci s bankou, která může nabídnout velice zajímavé podmínky pro klienty, kteří by realizovali svůj sen o novém bydlení formou bankovního úvěru, a to ať už za využití hypotéky nebo například formou stavebního spoření. Naše společnost Starter Homes Delta s.r.o. svým klientům nabízí možnost zajištění vhodného financování, stejně tak i možnost následného pojištění staveb a domácností, takže naši klienti dostanou komplexní nabídku všech služeb na jednom místě.

Celý projekt výstavby bude pravidelně aktualizován na těchto webových stránkách, takže všichni naši klienti mohou průběžně sledovat, jak se jejich sen o novém bydlení stává skutečností.

O lokalitě

Bydlení ve Dvoře

Tato lokalita je zcela unikátní v rámci města Roudnice nad Labem a to hned z několika důvodů. Jedná se o uzavřenou lokalitu, která končí slepou ulicí, což zaručuje obyvatelům maximum soukromí v dané čtvrti. Přestože se jedná o lokalitu, která je vzdálena jen 7 minut chůze od centra města, je z ní zajištěn naprosto bezproblémový a rychlý výjezd na obchvat města, po kterém se autem dostanete na dálnici D8 během pouhých 6 minut. Díky tomuto výhodnému napojením na dálnici, spojující krajské město Ústí nad Labem a hlavní město Prahu, je bydlení v této lokalitě vhodné i pro obyvatele, kteří pravidelně za prací dojíždějí. Cesta autem na kraj Prahy trvá po dálnici přibližně 20 minut.

Další velkou výhodou této lokality je fakt, že pro cestování prostředky hromadné dopravy je autobusová zastávka umístěna přímo u vjezdu do lokality a autobusové a vlakové nádraží se nacházejí jen pár minut chůze směrem do centra města. Rodiče s malými dětmi jistě ocení, že nejbližší základní škola se nachází v docházkové vzdálenosti cca 100 metrů, takže je zajištěno, že děti mohou chodit bezpečně samy do školy.

Lokalita je vybavena dostatečným počtem parkovacích stání umístěných hned u vjezdu, vč. parkování pro návštěvníky.

Město Roudnice nad Labem

Město, jehož historie sahá až do 13 století, se nachází na rozhraní Středočeského a Ústeckého kraje pouhých 7 kilometrů od památné hory Říp. Ve městě se nachází nemocnice s poliklinikou, mateřské a základní školy, gymnázium, střední zemědělská škola, střední podnikatelská škola a také lze ve městě studovat několik učebních oborů. Milovníci kultury jistě uvítají, že ve městě byl nedávno otevřen zcela nový kulturní sál a že se zde nachází také krásný zámek s obrazovou galerií. Město Roudnice nad Labem, které se do historie sportu nesmazatelně zapsalo tím, že vůbec první fotbalový zápas v Čechách se odehrál právě v tomto městě, je bohatě vybaveno různými sportovišti a milovníci zdravého aktivního životního stylu si zde jistě vyberou z bohaté nabídky přesně to, co je baví, bez nutnosti časově náročného dojíždění.

V blízkosti Roudnice nad Labem se plánuje výstavba moderního železničního terminálu pro vysokorychlostní trať Praha–Drážďany. Tento projekt výrazně zlepší dopravní dostupnost oblasti, přinese rychlé spojení s Prahou i Německem a podpoří ekonomický rozvoj regionu. Lokalita tak nabízí skvělé zázemí pro klidné bydlení i výborné dopravní napojení.

Výběr domu

Ceník

Pozemek	Objekt	Cena s DPH	Výměra pozemku m2	Typ domu	Zastavěná plocha domu m2	Užitná plocha domu m2	Parkovací stání m2	Terasa m2	Orientace terasy	Detail	Stav prodeje
1180/14	F	14.165.000,-	662	Samostatný dům	79	130,2	67,0 (vč. chodníku)	18,9	JZ	Zobrazit	Na prodej
1180/15	E	13.900.000,-	602	Samostatný dům	79	132,9	46,7	18,9	JV	Zobrazit	Na prodej
1180/5	C1	12.549.000,-	425	Dvojdomek	76	131,7	38,7	18,9	JZ	Zobrazit	Na prodej
1180/8	A1	-	447	Dvojdomek	76	131,6	38,7	18,9	SZ	Zobrazit	Rezervováno
1180/9	B1	-	445	Dvojdomek	76	131,7	38,7	18,9	JV	Zobrazit	Rezervováno
1180/11	A2	12.575.000,-	442	Dvojdomek	76	131,6	38,7	18,9	SZ	Zobrazit	Na prodej
1180/12	B2	12.700.000,-	455	Dvojdomek	76	131,7	38,7	18,9	JV	Zobrazit	Na prodej
1180/16	D2	11.480.000,-	366	Dvojdomek	76	131,6	38,7	18,9	JV	Zobrazit	Na prodej
1180/17	C2	12.330.000,-	406	Dvojdomek	76	131,7	38,7	18,9	JZ	Zobrazit	Na prodej
1180/18	D1	11.890.000,-	387	Dvojdomek	76	131,6	38,7	18,9	JV	Zobrazit	Na prodej

Financování

Naše společnost Starter Homes Delta s.r.o ve spolupráci s bankou nabízí svým zákazníkům financování nákupu nemovitosti v rámci tohoto projektu. Jedná se o výhodnou nabídku pro všechny klienty, kteří budou mít o pomoc s financováním nákupu nových rodinných domů zájem a to ať již jsou stávajícími klienty banky a nebo jejich služeb zatím nevyužívají.

V případě, že klient z jakýchkoliv důvodů upřednostní financování ve spolupráci s vlastní finanční institucí, poskytneme samozřejmě naší maximální podporu a součinnost. Je samozřejmostí, že veškeré služby spojené s financováním nemovitosti, Vám poskytneme zcela zdarma.

Standardy

Všechny nabízené rodinné domy se mohou pochlubit vysokým standardem vybavení, který tvoří:

Vybavení	Typ
Energetická náročnost	Kategorie B velmi úsporná
Fasáda	Probarvená tenkovrstvá omítka (Odstín bílé)
Střecha	Plochá, krytina fólie z měkčeného PVC se stabilizační vrstvou z praného říčního kameniva fr. 16-22mm
Obvodové zdivo	Cihlový systém POROTHERM 24 Profi - broušená, 25 AKU P15
Příčky zdivo	Cihlový systém POROTHERM 11,5 Profi – broušená
Stropy	Stropní systém POROTHERM tl. 250mm
Okna	Plastová – trojsklo Bílá/Antracit
Vytápění	Tepelné čerpadlo vzduch-voda s vestavěným zásobníkem teplé vody, s doplňkovým zdrojem vestavěným elektrokotlem
Ohřev vody	Tepelné čerpadlo vzduch-voda s vestavěným zásobníkem teplé vody
Vchodové dveře	Plastové prosklené bezpečnostní (mléčné sklo), klika x koule, zámek bezpečnostní
Vnitřní dveře	Sepos - výška 197 cm
Podlahy obytných místností	Plovoucí podlaha Kronotex Standard - 7mm vč. olištování
Podlahy ostatní	Keramická dlažba na střih Rako Balvano 30x30cm
Vana	Vana Ideal Standard i.life 190x90cm, vč. příslušenství
WC	WC závěsné Kolo Rekord 36x52x35cm
Schodiště	Betonové prefabrikované, s nášlapy a podstupnicemi z podlahové krytiny a se schodišťovou hranou, se zábradlím
Dlažba terasa	Betonová zámková dlažba tl. 60mm
Retence	Ano - 6 m3
Parkovací stání	Betonová zámková dlažba tl. 80mm
Venkovní sklad	Betonová mazanina + nátěr, plochá střecha
Výklenek pro nádobu na komunální odpad	Betonová dlažba, nezastřešeno
Venkovní rolety	Příprava pro instalaci (nadokenní boxy)
Kuchyně	Příprava 7x el. vývodů pro napojení trouby, varné desky (400V/16A), osvětlení + digestoř, 3xdvojnásobnou zásuvku, myčku, mikrovlnou troubu a lednici, vývody voda+kanalizace pro napojení myčky a dřezu
Video interkom	Ano
TV / Internet	datová zásuvka 2xRJ45 ve všech obytných místnostech, datová zásuvka 1xRJ45 v technické místnosti
Zabezpečovací systém	Příprava pro napájení ústředny EZS (bezdrátový systém)
Wallbox	Ano – příprava pro instalaci
Oplocení	Ano – uliční části

Nadstandardy

Balíček	Cena
FVE elektrárna	Cena bude upřesněna dle konkrétní specifikace požadavků klienta
Stínění	Cena bude upřesněna dle konkrétní specifikace požadavků klienta
Pergola, zastřešení parkovacího stání	Cena bude upřesněna dle konkrétní specifikace požadavků klienta
Zabezpečovací systém	Cena bude upřesněna dle konkrétní specifikace požadavků klienta
Chlazení	Cena bude upřesněna dle konkrétní specifikace požadavků klienta
Wallbox	Cena bude upřesněna dle konkrétní specifikace požadavků klienta
Kuchyňská linka	Individuální