O projektu
Bydlení ve Dvoře
Rodinné domy na prodej v Roudnici nad Labem jsou součástí projektu Bydlení ve Dvoře, který nabízí budoucím obyvatelům jedinečnou možnost bydlení v klidné, uzavřené lokalitě. Projekt zahrnuje celkem 10 rodinných domů – dva samostatné domy a čtyři dvojdomy. Přístup do lokality je zajištěn pouze z hlavní ulice Prokopova a celé území je zakončeno obratištěm, což zaručuje maximální soukromí. Výstavba projektu byla zahájena v květnu 2024, přičemž dokončení je plánováno na léto 2026. Projekt bude realizován v jedné etapě.
Všechny domy jsou nabízeny s dispozičním řešením 5+kk a jsou vystavěny na půdorysu o 76 m2 (dvojdomy), resp. 79m2 (samostatně stojící domy). Všechny domy jsou plnohodnotně dvoupodlažní s plochou střechou. Samostatné domy disponují pozemky o velikosti 602 m2, resp. 662m2, což zaručuje dostatečný prostor pro všechny venkovní aktivity. Nabízené dvojdomky disponují velikostí pozemků od 366m2 do 455 m2 a jsou koncipovány tak, aby bylo zajištěno jejím obyvatelům dostatečné soukromí. Aby byl zajištěn jednotný ráz dané lokality, jsou všechny uliční ploty, parkovací stání a podobné typické prvky součástí jednotného projektu výstavby.
Vysoký standard bydlení je zajištěn díky vybavení každého rodinného domu samostatným tepelným čerpadlem, rekuperační jednotkou a terasou. Za příplatek bude možné realizovat např. zastřešení terasy, resp. parkovacího místa, zastínění oken, EZS nebo instalaci fotovoltaických panelů vč. wallboxu. Všechny domy jsou postaveny jako velice energeticky úsporné, zařazené dle PENB do třídy B energetické náročnosti.
Celý projekt je realizován ve spolupráci s bankou, která může nabídnout velice zajímavé podmínky pro klienty, kteří by realizovali svůj sen o novém bydlení formou bankovního úvěru, a to ať už za využití hypotéky nebo například formou stavebního spoření. Naše společnost Starter Homes Delta s.r.o. svým klientům nabízí možnost zajištění vhodného financování, stejně tak i možnost následného pojištění staveb a domácností, takže naši klienti dostanou komplexní nabídku všech služeb na jednom místě.
Celý projekt výstavby bude pravidelně aktualizován na těchto webových stránkách, takže všichni naši klienti mohou průběžně sledovat, jak se jejich sen o novém bydlení stává skutečností.
O lokalitě
Bydlení ve Dvoře
Tato lokalita je zcela unikátní v rámci města Roudnice nad Labem a to hned z několika důvodů. Jedná se o uzavřenou lokalitu, která končí slepou ulicí, což zaručuje obyvatelům maximum soukromí v dané čtvrti. Přestože se jedná o lokalitu, která je vzdálena jen 7 minut chůze od centra města, je z ní zajištěn naprosto bezproblémový a rychlý výjezd na obchvat města, po kterém se autem dostanete na dálnici D8 během pouhých 6 minut. Díky tomuto výhodnému napojením na dálnici, spojující krajské město Ústí nad Labem a hlavní město Prahu, je bydlení v této lokalitě vhodné i pro obyvatele, kteří pravidelně za prací dojíždějí. Cesta autem na kraj Prahy trvá po dálnici přibližně 20 minut.
Další velkou výhodou této lokality je fakt, že pro cestování prostředky hromadné dopravy je autobusová zastávka umístěna přímo u vjezdu do lokality a autobusové a vlakové nádraží se nacházejí jen pár minut chůze směrem do centra města. Rodiče s malými dětmi jistě ocení, že nejbližší základní škola se nachází v docházkové vzdálenosti cca 100 metrů, takže je zajištěno, že děti mohou chodit bezpečně samy do školy.
Lokalita je vybavena dostatečným počtem parkovacích stání umístěných hned u vjezdu, vč. parkování pro návštěvníky.
Město Roudnice nad Labem
Město, jehož historie sahá až do 13 století, se nachází na rozhraní Středočeského a Ústeckého kraje pouhých 7 kilometrů od památné hory Říp. Ve městě se nachází nemocnice s poliklinikou, mateřské a základní školy, gymnázium, střední zemědělská škola, střední podnikatelská škola a také lze ve městě studovat několik učebních oborů. Milovníci kultury jistě uvítají, že ve městě byl nedávno otevřen zcela nový kulturní sál a že se zde nachází také krásný zámek s obrazovou galerií. Město Roudnice nad Labem, které se do historie sportu nesmazatelně zapsalo tím, že vůbec první fotbalový zápas v Čechách se odehrál právě v tomto městě, je bohatě vybaveno různými sportovišti a milovníci zdravého aktivního životního stylu si zde jistě vyberou z bohaté nabídky přesně to, co je baví, bez nutnosti časově náročného dojíždění.
V blízkosti Roudnice nad Labem se plánuje výstavba moderního železničního terminálu pro vysokorychlostní trať Praha–Drážďany. Tento projekt výrazně zlepší dopravní dostupnost oblasti, přinese rychlé spojení s Prahou i Německem a podpoří ekonomický rozvoj regionu. Lokalita tak nabízí skvělé zázemí pro klidné bydlení i výborné dopravní napojení.
Výběr domu
Ceník
Aktuální ceny rodinných domů platí pro první etapu prodeje do 31. 5. 2025.
Pozemek | Objekt | Cena s DPH | Výměra pozemku m2 | Typ domu | Zastavěná plocha domu m2 | Užitná plocha domu m2 | Parkovací stání m2 | Terasa m2 | Orientace terasy | Detail | Stav prodeje |
1180/14 | F | 14.165.000,- | 662 | Samostatný dům | 79 | 130,2 | 67,0 (vč. chodníku) | 18,9 | JZ | Na prodej
| |
1180/15 | E | 13.900.000,- | 602 | Samostatný dům | 79 | 132,9 | 46,7 | 18,9 | JV | Na prodej
| |
1180/5 | C1 | 12.549.000,- | 425 | Dvojdomek | 76 | 131,7 | 38,7 | 18,9 | JZ | Na prodej
| |
1180/8 | A1 | - | 447 | Dvojdomek | 76 | 131,6 | 38,7 | 18,9 | SZ | Rezervováno
| |
1180/9 | B1 | - | 445 | Dvojdomek | 76 | 131,7 | 38,7 | 18,9 | JV | Rezervováno
| |
1180/11 | A2 | 12.575.000,- | 442 | Dvojdomek | 76 | 131,6 | 38,7 | 18,9 | SZ | Na prodej
| |
1180/12 | B2 | 12.700.000,- | 455 | Dvojdomek | 76 | 131,7 | 38,7 | 18,9 | JV | Na prodej
| |
1180/16 | D2 | 10.980.000,- | 366 | Dvojdomek | 76 | 131,6 | 38,7 | 18,9 | JV | Na prodej
| |
1180/17 | C2 | 12.330.000,- | 406 | Dvojdomek | 76 | 131,7 | 38,7 | 18,9 | JZ | Na prodej
| |
1180/18 | D1 | 10.990.000,- | 387 | Dvojdomek | 76 | 131,6 | 38,7 | 18,9 | JV | Na prodej
|
Financování
Naše společnost Starter Homes Delta s.r.o ve spolupráci s bankou nabízí svým zákazníkům financování nákupu nemovitosti v rámci tohoto projektu. Jedná se o výhodnou nabídku pro všechny klienty, kteří budou mít o pomoc s financováním nákupu nových rodinných domů zájem a to ať již jsou stávajícími klienty banky a nebo jejich služeb zatím nevyužívají.
V případě, že klient z jakýchkoliv důvodů upřednostní financování ve spolupráci s vlastní finanční institucí, poskytneme samozřejmě naší maximální podporu a součinnost. Je samozřejmostí, že veškeré služby spojené s financováním nemovitosti, Vám poskytneme zcela zdarma.
Standardy
Všechny nabízené rodinné domy se mohou pochlubit vysokým standardem vybavení, který tvoří:
Vybavení | Typ |
Energetická náročnost | Kategorie B velmi úsporná |
Fasáda | Probarvená tenkovrstvá omítka (Odstín bílé) |
Střecha | Plochá, krytina fólie z měkčeného PVC se stabilizační vrstvou z praného říčního kameniva fr. 16-22mm |
Obvodové zdivo | Cihlový systém POROTHERM 24 Profi - broušená, 25 AKU P15 |
Příčky zdivo | Cihlový systém POROTHERM 11,5 Profi – broušená |
Stropy | Stropní systém POROTHERM tl. 250mm |
Okna | Plastová – trojsklo Bílá/Antracit |
Vytápění | Tepelné čerpadlo vzduch-voda s vestavěným zásobníkem teplé vody, s doplňkovým zdrojem vestavěným elektrokotlem |
Ohřev vody | Tepelné čerpadlo vzduch-voda s vestavěným zásobníkem teplé vody |
Vchodové dveře | Plastové prosklené bezpečnostní (mléčné sklo), klika x koule, zámek bezpečnostní |
Vnitřní dveře | Sepos - výška 197 cm |
Podlahy obytných místností | Plovoucí podlaha Kronotex Standard - 7mm vč. olištování |
Podlahy ostatní | Keramická dlažba na střih Rako Balvano 30x30cm |
Vana | Vana Ideal Standard i.life 190x90cm, vč. příslušenství |
WC | WC závěsné Kolo Rekord 36x52x35cm |
Schodiště | Betonové prefabrikované, s nášlapy a podstupnicemi z podlahové krytiny a se schodišťovou hranou, se zábradlím |
Dlažba terasa | Betonová zámková dlažba tl. 60mm |
Retence | Ano - 6 m3 |
Parkovací stání | Betonová zámková dlažba tl. 80mm |
Venkovní sklad | Betonová mazanina + nátěr, plochá střecha |
Výklenek pro nádobu na komunální odpad | Betonová dlažba, nezastřešeno |
Venkovní rolety | Příprava pro instalaci (nadokenní boxy) |
Kuchyně | Příprava 7x el. vývodů pro napojení trouby, varné desky (400V/16A), osvětlení + digestoř, 3xdvojnásobnou zásuvku, myčku, mikrovlnou troubu a lednici, vývody voda+kanalizace pro napojení myčky a dřezu |
Video interkom | Ano |
TV / Internet | datová zásuvka 2xRJ45 ve všech obytných místnostech, datová zásuvka 1xRJ45 v technické místnosti |
Zabezpečovací systém | Příprava pro napájení ústředny EZS (bezdrátový systém) |
Wallbox | Ano – příprava pro instalaci |
Oplocení | Ano – uliční části |
Nadstandardy
Balíček | Cena |
FVE elektrárna | Cena bude upřesněna dle konkrétní specifikace požadavků klienta |
Stínění | Cena bude upřesněna dle konkrétní specifikace požadavků klienta |
Pergola, zastřešení parkovacího stání | Cena bude upřesněna dle konkrétní specifikace požadavků klienta |
Zabezpečovací systém | Cena bude upřesněna dle konkrétní specifikace požadavků klienta |
Chlazení | Cena bude upřesněna dle konkrétní specifikace požadavků klienta |
Wallbox | Cena bude upřesněna dle konkrétní specifikace požadavků klienta |
Kuchyňská linka | Individuální |
Reference
Výstavba 17ŘRD Hovorčovice (2007-2010)
Výstavba 10ŘRD Zlonín I (2013-2015)
Výstavba 18ŘRD Zlonín II (2016-2018)
Výstavba BD Odolena Voda – 46 bytových a nebytových jednotek (2019-2022)
